房产税是如何产生的
会员登录网址评估办公室必须评估大约60的价值,000块土地. 评估员确定的价值称为“评估价值”，是法律规定的公平市场价值或使用价值的百分比. 评估价值按法律规定的市场价值的百分比计算，称为“评估水平”.”
- 土地(住宅和商业):10%的公平市场价值
- 住宅改善:10%的公平市场价值
- 商业改进:15%的公平市场价值
- 商业个人财产:15%的公平市场价值
税金的计算方法是将评估值乘以按不同里程设定的税率, 由立法机关或宪法或路易斯安那州法律设立的不同地区的登记选民投票决定的债券、村庄率和包裹费. 如果房产是你的家, 你最多可以扣除7美元,在确定应纳税的评估价值前，从评估价值总额中扣除500元. 100%残疾的退伍军人最多可以扣除15,000美元.
决定房产税有两个因素，而这一切都从你开始.
房产税是如何产生的
决定房产税有两个因素，这一切都是从你开始的.
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你购买房产
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Property sale is recorded by Clerk of Court; Assessor’s Office gets notified of the sale
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评税员办公室给财产一个ID号
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公平市场价值是通过研究类似财产的销售和房地产估价来确定的
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你投票支持税收(里程)来支付服务费用
(每1000元评估物业价值为1元)
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这些村庄支持你们批准的税收和税区
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征税区的官员投票决定确切的里程
(从最低税率到最高税率，以创造服务所需的收入)
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批准的里程将应用于您的物业评估价值
如何计算税款
| 住宅的例子 | 描述 |
|---|---|
| $250,000.00 | 公平市场价值 |
| x 10% | 评估水平 |
| $25,000.00 | 评估价值 |
| – $7,500.00 | 宅地豁免 |
| $17,500.00 | 应税价值 |
| x .115 | 平均村庄税率 |
| $2,012.50 | 应缴物业税总额 |
| 商业的例子 | 描述 |
|---|---|
| $200,000.00 | 土地公平市价 |
| x 10% | 评估水平 |
| $20,000.00 | 土地估价 |
| $500,000.00 | 建立公平市场价值 |
| x 15% | 评估水平 |
| $75,000.00 | 楼宇评估价值 |
| $95,000.00 | 应课税总值 |
| x .115 | 平均村庄税率 |
| $10,925.00 | 应缴物业税总额 |